Хэрэв та Канад улсад олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө удирдаж байгаа бол энэ асуултыг улам бүр сонсож байна. Таны одоогийн болон ирээдүйн хамгийн сайн оршин суугчид: "Би цахилгаан машинаа хаана цэнэглэх вэ?"
2025 он гэхэд EV-ийг нэвтрүүлэх нь үндсэн чиг хандлага байхаа больсон; энэ нь үндсэн бодит байдал юм. Канадын Статистикийн газраас саяхан хийсэн судалгаагаар утаагүй тээврийн хэрэгслийн бүртгэл улирал бүр дээд амжилтыг эвдсээр байгааг харуулж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд, хөгжүүлэгчид, орон сууцны самбаруудын хувьд энэ нь сорилт бөгөөд асар их боломжийг олгодог.
Та шийдэл хэрэгтэй гэдгийг мэдэж байгаа ч үйл явц нь дэндүү хэцүү мэт санагдаж магадгүй юм. Энэхүү гарын авлага нь нарийн төвөгтэй байдлыг арилгах болно. Бид амжилттай хэрэгжүүлэх тодорхой, алхам алхмаар замын зураглалыг гаргах болноОлон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн цахилгаан машин цэнэглэх, сорилтыг өндөр үнэ цэнэтэй хөрөнгө болгон хувиргах.
Олон гэр бүлд тулгардаг гурван гол асуудал
Канад даяар үл хөдлөх хөрөнгөд тусалсан туршлагаас харахад саад бэрхшээл их байгааг бид мэднэ. Том ч бай, жижиг ч бай бүх төсөл үндсэн гурван асуудлыг шийдвэрлэхэд чиглэдэг.
1. Хязгаарлагдмал цахилгаан хүчин чадал:Ихэнх хуучин барилгууд нь олон арван машиныг нэгэн зэрэг цэнэглэхэд зориулагдаагүй байв. Цахилгааны үйлчилгээний томоохон шинэчлэлт нь асар их үнэтэй байж болно.
2. Шударга зардлын хуваарилалт ба тооцоо:Зөвхөн цэнэглэгч хэрэглэж буй иргэд цахилгааны төлбөрөө төлдөг гэдгийг яаж баталгаажуулах вэ? Ашиглалт, тооцоог үнэн зөв хянах нь захиргааны томоохон толгойны өвчин байж болно.
3. Урьдчилсан өндөр хөрөнгө оруулалт:Нийтцэнэглэх станцын зардалТехник хангамж, програм хангамж, мэргэжлийн суурилуулалт зэрэг нь аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон хөрөнгийн зардал мэт санагдаж болно.
Таны үл тоомсорлож болохгүй нэг технологи: Ухаалаг ачааллын менежмент
Цаашид явахаасаа өмнө энэ бүх үйл явцын хамгийн чухал технологи болох ухаалаг ачааллын менежментийн талаар ярилцъя. Энэ нь цахилгааны хүчин чадлын сорилтыг даван туулах түлхүүр юм.
Барилгынхаа цахилгаан самбарыг нэг том усны хоолой шиг төсөөлөөд үз дээ. Хэрэв хүн бүр цоргыг нэг дор нээвэл даралт нь буурч, хэнд ч сайн үйлчлэх боломжгүй болно.
Ухаалаг ачааллын менежмент ухаалаг усны менежер шиг ажилладаг. Энэ нь тухайн барилгын нийт цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээг цаг тухайд нь хянадаг. Нийт эрэлт багатай үед (шөнийн цагаар гэх мэт) энэ нь цэнэглэгч машинд бүрэн хүчийг өгдөг. Эрэлт ихтэй үед (оройн хоолны үеэр гэх мэт) энэ нь барилга байгууламжийг хязгаараас хэтрүүлэхгүйн тулд цэнэглэгчийн хүчийг автоматаар болон түр хугацаанд бууруулдаг.
Үр ашиг нь асар их юм:
Та одоо байгаа цахилгааны үйлчилгээндээ өөр олон цэнэглэгч суулгаж болно.
Та маш үнэтэй сүлжээний дэд бүтцийг шинэчлэхээс зайлсхийдэг.
Цэнэглэх нь бүх оршин суугчдад аюулгүй бөгөөд найдвартай байх болно.
Таны үл хөдлөх хөрөнгийн төрөлд тохирсон стратеги (кондо болон түрээс)
Энд ихэнх төлөвлөгөө бүтэлгүйтдэг. Түрээсийн барилгын шийдэл нь нийтийн өмчлөлийн хувьд тохирохгүй. Та өөрийн өвөрмөц өмчийн төрөлдөө хандах хандлагыг тохируулах ёстой.
Орон сууцны өмчлөлийн стратеги: Засаглал ба олон нийтийг чиглүүлэх
Орон сууцны хувьд хамгийн том саад бэрхшээл нь техникийн бус улс төрийн болон хууль эрх зүйн асуудал байдаг. Та хувь хүний өмчлөгч, орон сууцны зөвлөлтэй хамтран ажиллаж байна (syndicat de copropriétéКвебект).
Таны гол бэрхшээл бол зөвшилцөл, зөвшөөрөл авах явдал юм. Шийдэл нь шударга, ил тод, хууль зүйн үндэслэлтэй байх ёстой. Танд оршин суугчдаас хэрхэн санал асуулга авч, зөвлөлд саналаа танилцуулах, санал хураах үйл явцыг хэрхэн зохицуулах талаар тодорхой төлөвлөгөө хэрэгтэй.
Бид эдгээр өвөрмөц сорилтуудыг ойлгож байна. Саналын загвар, батлах үйл явцыг удирдах стратеги агуулсан дэлгэрэнгүй гарын авлагыг манай дэлгэрэнгүй нийтлэлээс уншина уу.Орон сууцанд зориулсан цахилгаан машин цэнэглэх станц.
Түрээсийн орон сууцны стратеги: ROI болон түрээслэгчдийн сонирхолд анхаарлаа хандуулах
Түрээсийн барилгын хувьд шийдвэр гаргагч нь өмчлөгч эсвэл өмчийн менежментийн компани юм. Үйл явц нь илүү хялбар бөгөөд зөвхөн бизнесийн хэмжүүр дээр анхаарлаа төвлөрүүлдэг.
Таны үндсэн зорилго бол EV цэнэглэгчийг өмчийнхөө үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх хэрэгсэл болгон ашиглах явдал юм. Зөв стратеги нь өндөр чанартай түрээслэгчдийг татах, сул орон тоог бууруулж, орлогын шинэ урсгалыг бий болгоно. Та өөр өөр дүн шинжилгээ хийж болноцэнэглэдэг бизнесийн загваруудтүрээсийн төлбөрт оруулах, захиалга санал болгох, эсвэл энгийн нэг хэрэглээнд төлөх систем гэх мэт.
Хөрөнгө оруулалтын өгөөжөө хэрхэн нэмэгдүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн үр дүнтэй зах зээлд гаргах талаар сурахын тулд манай тусгай гарын авлагыг уншина ууОрон сууцны цахилгаан машин цэнэглэх шийдэл.
Ухаалаг, өргөтгөх боломжтой суулгах төлөвлөгөө: "EV-Ready" арга
Нэг удаад 20, 50, 100 цэнэглэгч суурилуулах нь өндөр өртөгтэй тул олон үл хөдлөх хөрөнгө эргэлздэг. Сайн мэдээ гэвэл та үүнийг хийх шаардлагагүй. Ухаалаг, үе шаттай арга нь хамгийн хэмнэлттэй арга зам юм.
Амжилттай төсөл тунгаан бодохоос эхэлдэгцахилгаан цэнэглэх станцын дизайн. Энэ нь өнөөдөр бага багаар эхэлж байгаа ч гэсэн ирээдүйгээ төлөвлөх явдал юм.
1-р үе шат: "EV-Ready" бол.Энэ бол хамгийн чухал эхний алхам юм. Машины зогсоол бүрт ирээдүйн цэнэглэгчийг дэмжихийн тулд цахилгаанчин шаардлагатай утас, хоолой, самбарын багтаамжийг суурилуулдаг. Энэ нь хүнд ачаа өргөх боловч бүтэн станц суурилуулах зардлын багахан хэсгийг хэдэн арван жилийн турш таны эд хөрөнгийг бэлддэг.
2-р үе шат: Цэнэглэгчийг захиалгаар суулгана уу.Таны зогсоол "EV-Ready" болсны дараа та зөвхөн оршин суугчдын хүсэлтээр цэнэглэх станцын тоног төхөөрөмжийг суулгана. Энэ нь оршин суугчдын эрэлттэй шууд холбоотой зардлаар хөрөнгө оруулалтыг олон жилийн турш түгээх боломжийг танд олгоно.
Энэхүү өргөтгөх боломжтой төлөвлөгөө нь аливаа төслийг санхүүгийн хувьд удирдах боломжтой, стратегийн хувьд оновчтой болгодог.
Канад ба Квебекийн урамшууллаар төслөө нэмэгдүүлээрэй
Энэ бол хамгийн сайн хэсэг юм. Та ганцаараа энэ төслийг санхүүжүүлэх шаардлагагүй. Канадын холбооны болон мужийн засаг захиргаа олон айлын өмчийг цэнэглэх дэд бүтцийг суурилуулахад туслах өгөөмөр урамшуулал санал болгодог.
Холбооны түвшин (ZEVIP):Канадын Natural Resources-ийн тэг ялгаруулдаг тээврийн хэрэгслийн дэд бүтцийн хөтөлбөр (ZEVIP) нь хүчирхэг хэрэгсэл юм. Үүнд санхүүжилт олгох боломжтойтөслийн нийт зардлын 50% хүртэлтоног төхөөрөмж, суурилуулалт зэрэг .
Мужийн түвшин (Квебек):Квебек мужид үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд Hydro-Québec-ийн удирддаг хөтөлбөрүүдээс ашиг хүртэх боломжтой бөгөөд энэ нь олон орон сууцны төлбөрийг төлөхөд нэмэлт санхүүгийн тусламж үзүүлдэг.
Хамгийн гол нь эдгээр холбооны болон мужийн урамшууллыг ихэвчлэн "овоолж" эсвэл нэгтгэж болно. Энэ нь таны цэвэр зардлыг эрс бууруулж, төслийн ROI-ийг гайхалтай татах боломжтой.
Олон гэр бүлийн төсөлдөө зөв түнш сонгох
Энэ үйл явцад таныг чиглүүлэх хамтрагчаа сонгох нь таны гаргах хамгийн чухал шийдвэр юм. Танд зөвхөн тоног төхөөрөмжийн худалдагчаас илүү их зүйл хэрэгтэй.
Бүрэн, түлхүүр гардуулах шийдлийг хангадаг түншийг хайж олоорой:
Сайтын шинжээчийн үнэлгээ:Таны өмчийн цахилгааны хүчин чадал, хэрэгцээний нарийвчилсан дүн шинжилгээ.
Баталгаажсан, найдвартай техник хангамж:Канадын хатуу ширүүн өвлийг тэсвэрлэхийн тулд cUL гэрчилгээтэй цэнэглэгч.
Бат бөх, хэрэглэхэд хялбар програм хангамж:Ачааллын удирдлага, тооцоо, хэрэглэгчийн хандалтыг саадгүй зохицуулдаг платформ.
Орон нутгийн суурилуулалт, дэмжлэг:Орон нутгийн кодыг ойлгодог, байнгын засвар үйлчилгээ хийх боломжтой баг.
Автомашины зогсоолоо өндөр үнэ цэнэтэй хөрөнгө болго
Амжилттай хэрэгжүүлж байнаОлон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн цахилгаан машин цэнэглэхЭнэ бол "хэрэв" гэсэн асуулт биш, харин "яаж" гэсэн асуулт юм. Та өөрийн өмчлөлийн өвөрмөц хэрэгцээг ойлгож, ухаалаг технологийг ашиглаж, өргөтгөх боломжтой суурилуулах төлөвлөгөөг хэрэгжүүлж, засгийн газрын урамшууллын давуу талыг бүрэн ашигласнаар та энэ сорилтыг хүчирхэг давуу тал болгон хувиргаж чадна.
Та орчин үеийн оршин суугчдын эрэлт хэрэгцээтэй нэн чухал нөхцлийг бүрдүүлж, өмчийнхөө үнэ цэнийг нэмэгдүүлж, тогтвортой, ирээдүйд бэлэн нийгэмлэгийг бий болгоно.
Дараагийн алхам хийхэд бэлэн үү? Өнөөдөр манай олон гэр бүлийн төлбөр тооцооны мэргэжилтнүүдтэй холбогдож, өөрийн өмчийн үнэ төлбөргүй, үнэ төлбөргүй үнэлэлт дүгнэлт өгч, өөрт тохирсон шийдлийн замын зураг аваарай.
Эрх бүхий эх сурвалжууд
Canada Natural Resources - MURBs-д зориулсан ZEVIP:
https://www.hydroquebec.com/charging/multi-unit-residential.html
Канадын статистик - Шинэ тээврийн хэрэгслийн бүртгэл:
https://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/en/tv.action?pid=2010000101
Шуудангийн цаг: 2025 оны 6-р сарын 18